金雁街道坚持党建引领城市微更新，强化街道“大工委”统筹作用，以群众需求为导向，以党组织穿针引线、居民配合、社会资本建设的方式，破解君平社区棚户区发展难题。 

【项目改造背景与意义】

金雁街道君平社区棚户区主要位于黑塔街道路两侧，涉及居民76户、262人，房屋为上世纪20年代建成，房屋建成时间久远，房屋结构简陋，抗灾性差，居住拥挤，功能差，环境差，未接通自来水、天然气，居民生活不便。2022年，棚户区部分经营性自建房被鉴定为C、D级危房，存在较大安全隐患。为消除安全隐患，社区党委每年组织消防演练，赠送灭火器，动员私房自行维修，但仅有已有23户私房业主进行加固维修，仍有部分私房业主因自身原因不愿进行加固维修。

为了彻底消除社区及居民的安全隐患，使黑塔街成为环境优美、设施完善、生活便利的宜居街区，金雁街道通过“党组织引领、居民配合、社会组织”参与的方式，成功引入成都刊笛文化传播有限公司，通过社会资本撬动棚户区改造工作，对核心区老街黑塔街进行微改造，挖掘和传承黑塔街的历史文化底蕴，打造具有地方特色的文化街区，提升街区的文化内涵和品位助力，城市更新行动。此次改造对原有破旧房屋进行测绘规划，打造适合规模性经营的老房屋改造片区，通过改造提升房屋主体结构，消除房屋建筑安全及消防隐患，在发展的同时破解多年来困扰社区党组织的老旧房屋安全治理难题。